海南誓占地水泥股份有限公司

真话实说，我是不屑于，更不肯意写批判别东谈主的著述的。毕竟，公共皆是写手，皆有权抒发我方的念念想。写好我方擅长的鸿沟，抒发了了我方的目的，能为别东谈主置业提供点参考，即是善莫大焉！干系词，抒发念念想不是妄下雌黄，不是聊以自慰，不是乱说八谈，你要稀有据，有探问，有一手尊府，勇猛想象，贯注求证。尤其是当你有几万粉丝时，更要步步为营，毕竟你的一言一行是影响着好多东谈主。

我今天要破例一次，批判一位所谓的学者。

这是一位于陕西的学者（IP披露陕西 学者）。这位陕西的学者，暂时隐去他的名字（叫某某谈经济），名下也有3万多粉丝，其写的帖子险些一齐是上海的“故事”。我不知谈他那里那么多上海的故事。岂论如何写，我皆是望望算了，然则，昨晚这个帖子，简直即是瞎掰八谈了，底下我就用事实去解释他的瞎掰八谈。

我不想得罪东谈主，我只是想事实言语，也不知谈能不行发出来。

他的第一句话“上海房价要是不落地，畴昔上风险些就莫得了”！什么叫落地?是打八折叫落地，照旧打二折叫落地？打八折，算不算落地？细则好多东谈主合计莫得落地；但二者叫落地？那房价回到15年前，你合计可能吗？15年前的收入是若干？现时呢？收入增多，房价不涨，可能吗？是以，只是说落地，即是瞎扯，你不错说上海房价跌幅若干，而不是说落地。

“不落地……上风莫得了”！香港的房价莫得落地，东京的莫得落地，华盛顿的莫得落地，北京的也莫得落地，深圳的更莫得落地，凭证有关数据，深圳本月均价比上海高。他们皆莫得上风了吗？

再望望其第二句话：“上海现时市区的老破小，一套皆1000万了，这些屋子基本皆是楼龄三四十万年了，莫得物业，莫得绿化，一派东倒西歪”！这一句话，可谓熟悉瞎掰八谈，瞎扯八扯，莫得半点真是。

“上海市区的老破小，一套皆1000万了”！如何算出来的谜底？当先解释下什么叫上海市区，以我上海活命25年以上的造就，个东谈主合计浦西中环以内，浦东内环以内，皆是市区。浦西内环以内和陆家嘴邻近是市中心区，我想如斯抒发，争议应该不会太大。什么叫老破小，个东谈主合计，在上海，2000年往日建造的，面积不跳跃60平方的公房、私房、大楼房等才略算得上老破小。在上海2000年以后建的不行算老，60平方以上的不行算小。故上海的老破小不错说是2000年往日杀青的60平方以下的屋子。

如今，浦西地区，内环内8万傍边，致使8万以下的屋子照旧好多的。杨浦的鞍山板块，老破斗室子不可偻指，照旧一梯队学区房，8万傍边果决买；

控江路板块7万傍边到处可挑。

虹口曲阳板块，险些皆是学区房，6-8万随地可见，2房跳跃500万者，很少；

即使鲁迅公园板块，也8万傍边也好多，500万傍边买二房也不是问题。

普陀区的甘泉宜川，挨着内环线，房价6万傍边，400万傍边即可买到2房；

曹杨、长风地区，公房多多，基本皆是7.5万傍边的单价，所谓的老破小2房基本上400-500万；

即使是内环内的武宁板块、龟龄路板块，500万，买50-60平方二房也不是问题。长宁、徐汇、静安、浦东500万买2房老破皆不是问题。即使浦西最贵的学区房之一，海防村，买2房也无用1000万。

他的“老破小皆要1000万了”不是瞎掰八谈是什么？

“这些屋子基本皆是楼龄三四十万年了”！你莫得看错，他说的是三四十万年，是元谋东谈主居住的，照旧蓝田东谈主居住的？北京周口店东谈主拼凑有资历居住吧！30万年前，上海细则还莫得变成陆地。你不要说是笔误，几万粉丝，这么说，分裂！

“莫得物业，莫得绿化，一派东倒西歪”！这么的话，我皆懒得批判！熟悉忖度。上海市区，哪个小区莫得物业？哪个小区莫得绿化？只好不是斟酌动拆迁的，哪个不是在积极记号家园，加装电梯？果决在上海的老旧社区周围转转，每走几百米就能看到“记号家园”和“加装电梯”施工队！至于东倒西歪，更是熟悉我方生机。

“上海东谈主口照旧罢手流入”！更是滑天地之大稽的谣喙！上海6月解封以来，外地转上海户口基本是飞腾趋势，从7月运转，每个月外地转上海户口皆在5500以上，9月更是接近7000东谈主，照旧规复平时水平，真不知谈他的东谈主口照旧罢手流入咋来的？

至于背面“买不买得起之类”的言论皆懒得批判了！因为根底不值得批判！

当一个东谈主岂论是论据，论证，致使论点皆是忖度出来的东西，你能指望他能讲出正确的意念念来？我从来不想引起争斗，只但愿公共写东西，能用数据言语！