海南誓占地水泥股份有限公司

8月30日，新城控股（601155.SH）发布2024年半年度讲演。上半年，公司营业收入339.04亿元，同比下跌18.83%。其中，房地产建造销售收入275.5亿元，同比下跌24.19%，毛利率为10.93%；物业出租及处置收入58.04亿元，同比19.29%，毛利率为72.21%。

利润方面，期内，新城控股包摄于上市公司鼓吹的净利润13.18亿元，同比下跌42.16%；包摄于上市公司鼓吹的扣除非时时性损益的净利润13.18亿元，同比下跌31.98%。利润减少，主如果房地产拜托收入减少所致。

新城系上市公司高管运转动动

这是实控东说念主王振华出狱后新城控股公布的首份如期讲演。

澎湃新闻获悉，王振华照旧介入公司处置，多名新城控股职工示意，王振华尚未在公司公开出头。死心现在，王振华仍是三家新城系上市公司的控股鼓吹，但其并未有公开职务。三家上市公司中，仅一家的高管出现变动。

8月28日，新城悦管事发布中期事迹公告并晓示更换首席财务官。左卫因新城系内的其他责任安排，辞任首席财务官职务，42岁的陈妮娜被委任首席财务官。左卫于2019年4月1日被委任为新城悦管事的财务总监；陈妮娜于2014年5月加入新城控股，历任预算司理、税务司理、地产建造和买卖处置事迹部财务总司理。

市场合座低迷，部分一线及强二线城市存在回暖趋势

1-6月，新城控股完成左券销售金额235.54亿元，比上年同期下跌44.45%；已毕左券销售面积326.22万平素米，比上年同期下跌36.86%。期内，公司已毕247亿元的全口径资金回笼，全口径资金回笼率为105%。

期内，新城控股共已毕61个子形势完满拜托，完满面积为690.31万平素米（含合联营形势）。期末，公司共有194个子形势在建，总建筑面积达3070.11万平素米（含合联营形势）；公司已售未结转面积为1916.44万平素米（含合联营形势）。

新城控股处置层在公告中示意，市场在策略刺激下呈短期脉冲式拉动、分化显耀，部分一线及强二线城市楼市在策略的强刺激中，存在回暖趋势。一、二线城市及高端改善形势受到客户喜爱。高端改善项蓄意热销与市场合座低迷对比，体现了城市间、区域间及形势间冷热不均的分化款式。

在“以销定投”策略下，房企拿地仍较严慎，同期在当然资源部建议“合理限度新增商品住宅用地供应”后，场所政府推地节律放缓。地皮招拍挂方面，仅部分热门城市优质料块尚能已毕溢价成交，大大宗城市地块底价成交致使出现流拍，合座成交楼面均价同比下跌8.0%，溢价率较客岁同期下跌2.5个百分点。

地皮储备方面，新城控股称，坚合手深耕长三角区域，并聚焦其他中枢城市群，在天下最具经济活力和东说念主口密度最高的地区布局，酿成以长三角、环渤海、粤港澳大湾区、长江中游、成渝等城市群为要点的布局体系，其中一、二线城市约占公司总地皮储备的40%，长三角区域三、四线城市约占公司总地皮储备的19%。

领有现款157.82亿元，筹资行为现款流净额-34.25亿元

期内，新城控股一年内到期流动欠债153.57亿元，期初为193.23亿元；偿还境表里公开市场债券19.70亿元。期末，合联营公司权柄有息欠债所有39.52亿元。

期末，新城控股领有货币资金157.82亿元，上年期末为189.71亿元。其中，受限资金为41.57亿元，期初为61.5亿元。

期内，新城控股连络行为产生的现款流量净额20.88亿元，较客岁同期的74.34亿元减少71.91%，主如果房地产形势签约额减少，导致连络行为现款流入下跌；公司投资行为产生的现款流量净额1.4亿元，同比下跌75.19%。

期内，新城控股筹资行为产生的现款流量净额-34.25亿元，较上年同期-92.38亿元加多62.93%。

筹资行为现款流入小计102.79亿元。其中，获得借债收到的现款81.56亿元，客岁同期为106.55亿元；刊行债券收到的现款13.6亿元，客岁同期为19.03亿元；收到其他与筹资行为干系的现款7.63亿元，上年同期为18.04亿元。

筹资行为现款流出小计137.03亿元，客岁同期为236.30亿元。其中，偿还债务支付的现款108.5亿元，客岁同期为181.11亿元；分派股利、利润或偿付利息支付的现款18.17亿元，客岁同期为23.39亿元；支付其他与筹资行为干系的现款10.37亿元，客岁同期为31.8亿元。

上半年买卖运营总收入62.12亿元

1-6月，新城控股买卖运营总收入为62.12亿元（即含税房钱收入），包含：商铺、办公楼及购物中心的房钱、处置费、泊车场、多种连络偏激他稀薄处置费收入；2023年同期公司买卖运营总收入为52.01亿元（即含税房钱收入）。

吾悦广场开业面积达1527.98万平素米，出租率达97.24%。期内，吾悦广场已毕买卖运营总收入即含税房钱收入61.95亿元，同比增长19.55%。

买卖方面，“吾悦”新城控股旗下的买卖概括体形势品牌，2012年开出第一家购物中心武进吾悦广场，期末，天下开业及在建的吾悦广场城市概括体所有201座，散布在上海、天津、重庆、南京、长沙、西安等国内137个大中城市。

在本年5月28日召开的新城控股鼓吹大会上，董事会主席王晓松先容，这几年不管多重荷，公司每年基本上照旧按期已毕重财富买卖的开业。这部分新增的买卖不错用典质贷款替换掉信用债。

王晓松在鼓吹会上先容，死心现在，未典质的吾悦广场约35座，（估值）差未几300亿元，另外公司还有15座未开业的重财富的吾悦广场，今明两年也会开出来。这50座重财富市场未来王人是不错作念典质贷款的，不错置换公司现在剩下的约莫17亿好意思元债务。

王晓松称，连络性物业贷典质率好像在30%-50%之间。之前主如果一些小范畴的银行在作念这个业务，金额低、利率高，公司除了新增一些贷款外，也在对存量的部分进行置换。

关于偿还公开市场存续债务，王晓松还给出另外一个补充旅途。本年公司买卖处置的收入好像有125亿元，毛利率在70%，也会有大几十亿元的现款流手脚补充，净利润应该有四五十亿元。